Hayalinizdeki Manzaraya Sahip, Huzurlu Bir Konumda Blok Ev-Chalet A

Graz'a yakın, Sausaler Şarap Yolu üzerinde, bu özel blok ev-bio chalet konumlanmıştır.

İlginç sessizlik ve panoramik manzara, tepelerden Alp Dağlarına kadar uzanan, bu tatil evinde rahatlamaya davet ediyor.

Doğal kütük blok yapısı sayesinde, chalet diğer sunulan evlerden farklıdır ve benzersiz bir yaşam ve konfor deneyimi sunar.

Blok ev, toplam yaklaşık 177 m² alanıyla iki konut birimine ayrılmıştır ve 3 katlıdır. Burada soldaki chalet söz konusudur. Son kullanıcı satın alma fiyatı 985.000,00 €'dur.

Yatırımcı satın alma fiyatı ise 913.383,00 € + %20 KDV'dir.

Zemin katta, yaşam alanı, mutfak ve yemek alanı, 2 banyo, giriş holü ve teknik & depo odası bulunan tamamen bağımsız bir misafir dairesi yer almaktadır.

Birinci katta ve çatı katına kadar uzanan ikinci daire bulunmaktadır.

Birinci katta, misafir tuvaleti ile hol, en-suite banyo ile yatak odası, oturma alanı, yemek alanı, depo odası ve iki büyük teras ile jakuzi yer almaktadır.

Çatı katında ise iki ek yatak odası, sauna içeren bir wellness banyosu, ayrı bir tuvalet ve bir balkon bulunmaktadır.

Chalet, konforlu yaşam alanını modern teknoloji ve üst düzey donanımla birleştirir. Ev, ısı pompası ve yerden ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.

Chalet, tatil evi veya ana ikametgah olarak kullanılabilir. Ayrıca kısa vadeli kiralama da mümkündür.

Ayrıca, tamamen aynı oda düzenine sahip ikinci komşu chalet'i de satın alma imkanı vardır.Böylece, 1.741 m² arazi üzerinde her biri 177 m² yaşam/yararlanma alanına sahip iki chalet olurdu.

Enerji verileri: HWB 57, sınıf C, fGEE 0,84, sınıf A. Hemen kullanılabilir.

KONUM:

Sausaler Weinstraße - etkileyici şaraplar ile dik bağlar.

Leibnitz'ten, Sulmtal üzerinden ve Fresing'den Kitzeck'e kadar uzanan Sausaler Weinstraße, Steiermark'ın en dik bağlarının yanından yukarı doğru ilerler. Çevredeki tepeli araziye etkileyici bir panorama sunar. Bağlar, meyve bahçeleri ve karışık ormanlar yan yana dizilmiş ve nefes kesici güzel bir doğal manzara oluşturur.

Ancak, özellikle Sausaler şarapları damakta unutulmaz izler bırakır. Ünlü şarapları tadmak için şaraphaneye doğrudan gitmek veya şarapçı, bistro veya restoranda sadece şaraptan değil, bölgesel lezzetlerden de büyülenmek fark etmez. Gastronomik ve şarap tutkunuzu tatmin edecek kesinlikle ilginç olacaktır. Sausaler Weinstraße'de sadece rüya gibi konumlanmış lezzet durakları ve şarapçılar değil, çok daha fazlasını bulabilirsiniz. Yol boyunca Demmerkogel'deki dünyanın en büyük Klapotetz'ini, Schloss Harrachegg'u ve ünlü Silberberg şarap okulunu geçersiniz. Sadece birkaç önemli noktayı belirtmek gerekirse.

3,0 %