Plně vybavená kavárna a cukrárna – francouzský šarm & připravená k provozu v živé lokalitě

V případě potřeby financování vaší vysněné nemovitosti rád náš odborník na financování bydlení zjistí optimální řešení financování a najde pro vás vhodnou nabídku úrokových sazeb a podmínek. Porovná aktuální nabídky všech relevantních bank a stavebních spořitelen. Porovnání nabídek může probíhat z portfolia více než 120 bank. První konzultace je zdarma a nezávazná, rádi ji uskutečníme i u vás na místě. Ušetříte tak svůj cenný čas a získáte profesionální a nezávislé řešení financování od specialisty. Neváhejte nás kontaktovat ohledně termínu!

Na pronájem je k dispozici atraktivní, plně vybavená obchodní provozovna v nejlepším, velmi frekventovaném místě 15. vídeňského obvodu.
Tato plně zařízená kavárna a cukrárna se prezentuje jako okamžitě provozuschopná adresa pro náročný gastronomický koncept. Provoz je navržen ve stylu francouzsky inspirované pâtisserie a přesvědčuje svou vysokou kvalitou vybavení, upraveným vzhledem a harmonickým prostředím.
Vybavení splňuje profesionální standardy cukrářských provozů: profesionální mrazák s teplotou do −35 °C, dvě chladicí zařízení (jedno- a dvoudílné), prostorné nerezové pracovní plochy a kuchyňské zařízení GGM Gastro, tři trouby, větraná vitrína s skleněnou výstavou, profesionální myčka nádobí s krátkými programy, výkonné mixovací systémy (velký mixér plus tři menší) a rozsáhlý drobný inventář. Receptury jsou k dispozici. Samostatná pracovní zóna na galerii přístupné po žebříku nabízí další prostor pro Příprava nebo jako kancelář.
Vnitřní prostor nabízí v současnosti přibližně osm míst k sezení; venkovní část je vybavena kompaktní terasou pod elektrickou markýzou (cca 8 × 1,6 m) s dalšími osmi místy k sezení. Podlahy jsou pokryty protiskluzovými dlaždicemi R-9 – funkční a bezpečné pro každodenní provoz. Zařízení zahrnuje stylové, osvětlené stoly a sedací nábytek; senzory ovládané armatury a pokladna s funkcí bezkontaktní platby zajišťují moderní komfort. U vchodu je bezpečnostní dveře.
Umístění přesvědčuje svou živou, velmi frekventovanou okolní oblastí s výjimečnou kulturní rozmanitostí a pestrou směsí gastronomie, obchodu a služeb. Přímo před podnikem zastavují dvě tramvajové linky, stanice metra Schweglerstraße (U3) je vzdálena jen asi 200 metrů. V bezprostřední blízkosti se nachází řada gastronomických provozoven, obchodů, hotelů, škol a vídeňská hala – prostředí, které zajišťuje stálou návštěvnost a rozmanité publikum.
Podnik může být podle konceptu využit i pro jiné komerční účely. Pro budoucí využití je nutný souhlas správce domu.
Odměna za inventář dle dohody.
Přesvědčte se sami o této mimořádné příležitosti na jednom z nejživějších a nejžádanějších míst ve Vídni. Prohlídky a bližší informace jsou vám kdykoli k dispozici.
Itana Pavicevic

národní - Tel: 0667 77 77 858

mezinárodní - Tel: +43 667 77 77 858

e-mail: pavicevic@lifestyle-properties.at
Upozornění podle zákona o předkládání energetických průkazů: Energetický průkaz nebyl od vlastníka nebo prodávajícího, po našem poučení o obecné povinnosti předkládání a výzvě k jeho vyhotovení, dosud předložen. Proto se alespoň považuje za dohodnutou celková energetická účinnost odpovídající věku a druhu budovy. Neukládáme žádnou záruku ani odpovědnost za skutečnou energetickou účinnost nabízené nemovitosti.
Upozorňujeme, že mezi zprostředkovatelem a třetí stranou, kterou má zprostředkovat, existuje rodinný nebo hospodářský blízký vztah.
Zprostředkovatel působí jako dvojí makléř.