Tyto služby a technologie jsou nezbytné pro provoz Herando a umožňují například bezpečnostní funkce. Zároveň nám tyto cookies pomáhají rozpoznat, zda chcete zůstat přihlášeni, abychom vám při další návštěvě mohli služby zpřístupnit rychleji.
Bez těchto cookies nelze web správně provozovat. Jejich deaktivace proto není možná.
| Název cookie | Poskytovatel / doba | Účel |
|---|---|---|
| herando | Herando / Relace | Nezbytné pro zachování přihlášení uživatele. Umožňuje přístup do chráněných částí bez opětovného přihlášení. |
| herando-backend | Herando / Relace | Zajišťuje autentizaci v backendu a kontrolu přístupu k chráněným funkcím. |
| frontend | Herando / 2 hodiny | Nezbytné pro udržení relací ve frontendu a zabránění opětovnému přihlášení. |
| frontend_cid | Herando / 2 hodiny | Přiřazuje aktuální relaci k ID souhlasu ve frontendu. |
| cc | Herando / 1 rok | Ukládá vaše nastavení souhlasu s cookies. |
| cid | Herando / 1 rok | Ukládá jedinečné ID pro dokumentaci vašeho souhlasu s cookies. |
| _GRECAPTCHA | Google reCAPTCHA / 6 měsíců | Chrání web před automatizovanými přístupy, spamem, podvody a zneužitím. |
Právní základ:
Zpracování probíhá na základě čl. 6 odst. 1 písm. f GDPR (oprávněný zájem na bezpečném a funkčním provozu webu) a § 165 odst. 3 TKG (AT) / § 25 odst. 2 TTDSG (DE).
Abychom naše služby dále zlepšovali, shromažďujeme anonymizovaná data pro statistické a analytické účely. Pomocí těchto dat můžeme například vyhodnocovat počet návštěvníků a účinnost jednotlivých stránek našeho webu a optimalizovat obsah.
Poskytovatelé:
Google Ireland Limited, Dublin, Irsko
Meta Platforms Ireland Ltd., Dublin, Irsko
Účel:
Analýza chování uživatelů, měření dosahu, optimalizace obsahu a vyhodnocení využití jednotlivých stránek.
Zpracovávaná data:
IP adresa (zkrácená/anonymizovaná), informace o zařízení a prohlížeči, délka návštěvy, zobrazení stránek, interakce, URL odkazu.
Právní základ:
Souhlas dle čl. 6 odst. 1 písm. a GDPR.
Předání do třetích zemí:
Nelze vyloučit předání do třetích zemí (např. USA). Poskytovatelé jsou certifikováni EU-US Data Privacy Framework.
Doba uložení:
Až 14 měsíců, není-li uvedeno jinak.
| Název cookie | Poskytovatel / doba | Účel |
|---|---|---|
| _ga | Google Analytics / 2 roky | Identifikace jedinečných uživatelů |
| _gid | Google Analytics / 24 hodin | Analýza chování uživatelů |
| _gat_* | Google Analytics / 1 minuta | Omezení rychlosti požadavků |
| _gat_UA-* | Google Analytics / 1 minuta | Řízení přenosu dat |
| OTZ | Google Analytics / 1 měsíc | Agregované informace o návštěvnosti webu |
| AEC | Google / 6 měsíců | Ochrana proti spamu, podvodům a zneužití |
| NID | Google / až 10 let | Vkládání externího obsahu (např. YouTube) |
| _fbp | Meta (Facebook) / 6 měsíců | Analýza zobrazení stránek |
| datr | Meta (Facebook) / 9 měsíců | Zabezpečení a prevence podvodů |
| locale | Meta (Facebook) / 1 týden | Uložení jazykového nastavení |
| oo | Meta (Facebook) / 13 měsíců | Uložení stavu opt-out |
| sb | Meta (Facebook) / 11 měsíců | Identifikace prohlížeče |
| m_pixel_ratio | Meta (Facebook) / Relace | Testy výkonu webu |
Svůj souhlas můžete kdykoli odvolat v „nastavení cookies“.
Cena na vyžádání
Inhaber: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger,
Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
Im Gries 27
A-6370 Kitzbühel
Mobil: +43 676 7047120
Fax: +43 5356 67677
E-Mail: office@kitzimmo.at
IBAN AT152050500000031195
BIC SPKIAT2K
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel
UID: ATU60133411
| Typ nemovitosti | Vila/Dům |
| Obytná plocha | 389 m² |
| Rozloha pozemku | 734 m² |
| Patra | 4 |
| Ložnice | 6 |
| Koupelny | 4 |
| Kvalita | Zrekonstruováno |
| Tvar objektu | Erstbezug |
| Rok výstavby | 2024 |
| Vytápění | Elektrické vytápění |
Tato luxusní novostavba vily se nachází v slepé uličce na nejvyšším patře Sonnbergs v idylické klidové lokalitě Kitzbühel.
Vzhledem k této exponované poloze jsou všechny ostatní domy nižší než objekt a je z nich výhled na Gamsstadt, Hahnenkamm až po Wilden Kaiser. Centrum města je dosažitelné za 8 minut chůze. Lyžařská lanovka Hornbahn je přibližně 5 minut chůze.
Dům byl nedávno dokončen a je tedy novostavbou.
Na 4 patrech má nový majitel k dispozici přibližně 390 m² obytné/užitkové plochy.
Přes malou předsíň se dostanete k hlavnímu vchodu a dále do prostorného foyer s šatnou a toaletou pro hosty.
Z dvojgaráže, za kterou je skladovací místnost, je také přímý vstup do domu do foyer.
Dále se na této úrovni nachází pokoj pro hosty s en suite koupelnou, technická místnost a skladovací místnost.
S výtahem nebo pohodlnou schodišťovou halou se dostanete o patro výše do obytné části.
Tato má přibližně 60 m² a zahrnuje designovou kuchyni s přilehlou přípravnou kuchyní, prostornou jídelnu a útulný obývací pokoj s krbem. Z obývacího pokoje je přístup na balkon a velkou terasu, odkud si můžete užít úžasný výhled na město Kitzbühel a Hahnenkamm.
Dále je zde pracovna, která může být také využívána jako ložnice, knihovna, pánský pokoj nebo podobně, a další toaleta pro hosty.
V podkroví s krásným střešním trámem z starého dřeva se nachází hlavní ložnice o rozloze 30 m² s šatnou a en suite koupelnou, a další komfortní ložnice.Šatna a koupelna en suite.
Z obou ložnic se vstupuje na balkon s nádherným výhledem do dálky.
V dolní části novostavby vily je umístěna velká wellness zóna s odpočívárnou, saunou, sprchou a WC.
Další místnost o rozloze téměř 20 m², která může být využívána jako posilovna, domácí kino, vinný sklep nebo podobně, a technická místnost.
Celý dům byl od kitzbühelské interiérové designérky vkusně a velmi kvalitně kompletně vybaven a zařízen.
Veškerý nábytek je zahrnut v ceně.
Dům je vytápěn solárně/vodní tepelnou čerpadlem a podlahovým topením ve všech místnostech.
Celkově se jedná o pohádkovou nemovitost v jednom z nejlepších a nejžádanějších slunečných odpočinkových míst v Kitzbühelu s nerušeným výhledem.
Energetická data: HWB 47 třída B, fGEE 0,78 třída A
K dispozici ihned.
3,0 %