Luxusní vila na Sonnbergu s výhledem na Kitzbühel

Tato luxusní novostavba vily se nachází v slepé uličce na nejvyšším patře Sonnbergs v idylické klidové lokalitě Kitzbühel.

Vzhledem k této exponované poloze jsou všechny ostatní domy nižší než objekt a je z nich výhled na Gamsstadt, Hahnenkamm až po Wilden Kaiser. Centrum města je dosažitelné za 8 minut chůze. Lyžařská lanovka Hornbahn je přibližně 5 minut chůze.

Dům byl nedávno dokončen a je tedy novostavbou.

Na 4 patrech má nový majitel k dispozici přibližně 390 m² obytné/užitkové plochy.

Přes malou předsíň se dostanete k hlavnímu vchodu a dále do prostorného foyer s šatnou a toaletou pro hosty.

Z dvojgaráže, za kterou je skladovací místnost, je také přímý vstup do domu do foyer.

Dále se na této úrovni nachází pokoj pro hosty s en suite koupelnou, technická místnost a skladovací místnost.

S výtahem nebo pohodlnou schodišťovou halou se dostanete o patro výše do obytné části.

Tato má přibližně 60 m² a zahrnuje designovou kuchyni s přilehlou přípravnou kuchyní, prostornou jídelnu a útulný obývací pokoj s krbem. Z obývacího pokoje je přístup na balkon a velkou terasu, odkud si můžete užít úžasný výhled na město Kitzbühel a Hahnenkamm.

Dále je zde pracovna, která může být také využívána jako ložnice, knihovna, pánský pokoj nebo podobně, a další toaleta pro hosty.

V podkroví s krásným střešním trámem z starého dřeva se nachází hlavní ložnice o rozloze 30 m² s šatnou a en suite koupelnou, a další komfortní ložnice.Šatna a koupelna en suite.

Z obou ložnic se vstupuje na balkon s nádherným výhledem do dálky.

V dolní části novostavby vily je umístěna velká wellness zóna s odpočívárnou, saunou, sprchou a WC.

Další místnost o rozloze téměř 20 m², která může být využívána jako posilovna, domácí kino, vinný sklep nebo podobně, a technická místnost.

Celý dům byl od kitzbühelské interiérové designérky vkusně a velmi kvalitně kompletně vybaven a zařízen.

Veškerý nábytek je zahrnut v ceně.

Dům je vytápěn solárně/vodní tepelnou čerpadlem a podlahovým topením ve všech místnostech.

Celkově se jedná o pohádkovou nemovitost v jednom z nejlepších a nejžádanějších slunečných odpočinkových míst v Kitzbühelu s nerušeným výhledem.

Energetická data: HWB 47 třída B, fGEE 0,78 třída A

K dispozici ihned.

3,0 %