Landhaus-Villa im traditionell-modernen Stil in Sonnenlage

Landhaus-Villa im traditionell-modernen Stil in Sonnenlage



Grunddaten
Objekt Nummer: 2499/663
Objekt Typ: Haus
Bundesland: Tirol
Adresse: 6351 Scheffau am Wilden Kaiser
Kaufpreis: € 2.150.000,-
Wohnfläche: ca. 430,00 m²
Zimmer: 4


Media
Plan OG, EG und UG
Grundrisse und Ansichten
Dieses wunderschöne Landhaus am Wilden Kaiser wird gerade in einer sehr sonnigen, vor allem ruhigen und dennoch absolut zentralen Lage von Scheffau errichtet. Scheffau ist das kleinste und ursprünglichste Dorf, welches dem Kaisergebirge am nächsten und am weitesten entfernt von der Bundesstraße liegt und ist doch leicht erreichbar. Mit der Fertigstellung ist im Frühjahr 2018 zu rechnen. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses idyllischen Ortes problemlos genutzt werden. Der Hintersteiner See, Golfplätze, der Einstieg in das Skigebiet Scheffau/SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, Langlaufloipen, gemütliche Landgasthäuser, Lebensmittelgeschäft, Arzt, Bank etc. liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 430 m². Es ist in Ober- Erd- und Untergeschoss unterteilt und wird nur mit edlen Materialien ausgestattet (Sichtdachstuhl gehackt "Altholzcharakter", Eichenboden, Naturstein, Anschlüsse und Raum für Wellness, Personenaufzug uvm.)
Dieses Haus auf dem Lande beeindruckt durch die gut durchdachte Raumaufteilung und macht aus diesem Domizil einen Ort zum Auftanken.
Hier finden Sie "Lebensstil" auf höchstem Niveau.
Räumliche Aufteilung:
Obergeschoss:
Flur, Masterzimmer mit Bad en suite, großzügiges, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Kamin und Sichtdachstuhl gehackt "Altholzcharakter"
Erdgeschoss:
Windfang/Garderobe/Flur, 3 geräumige Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer
Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, Technikraum, Hobbyraum, Wellnessbereich
Heizung: Gasheizung und zusätzliche Solaranlage mit ca. 16 m² - Kombination Fußbodenheizung/Konvektorheizung
Eine Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Autofreistellplätze runden dieses sehr exklusive Angebot ab.
Bei Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!
Kaufpreis: € 2.150.000,-
Wohnfläche: ca. 430,00 m²
Grundstücksgrösse 779,00 m²
beziehbar ab: Frühjahr 2018
Zimmer: 4
Bäder: 4
WC: 5
Keller: voll unterkellert
Lift: Ja
Anzahl d. Balkone: 1
Anzahl der Terrassen: 1
Möblierung: teilweise möbliert
Heizung: Gas-Konvektorheizung
Baujahr: 2016
Zustand: sehr gut
Garage: Ja
HWB: 49.0 kWh/(m²a)
FGEE: 0.64
Bauweise: Ziegelmassiv; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Bad, Kamin, Fahrstuhl, unterkellert, Neubau; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum


Kontakt
Prok. Josef Hirzinger
Telefon : +43/5358/2078-44520
Fax : +43/5358/3454
E-Mail : josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at
Büro : RaiffeisenBank Going eGen (mbH)
Adresse : 6353 Going am Wilden Kaiser, Dorfstraße 25