Historický dům s potenciálem a pozemkem určeným k výstavbě (nabídkové řízení)

Historický dům s potenciálem a pozemkem určeným k výstavbě (nabídkové řízení)

Nově v nabídce máme pro vás jedinečný, historický dům vzdálený 25 km od hlavního města Linz.

Objekt je velmi atraktivní a přehledný jak pro investory, tak pro vlastní využití.

Není zde hlavním kritériem výnosnost, ale množství možností, které tento jedinečný, historicky významný dům nabízí.

Hlavní dům:

Prostory v tomto hlavním domě s přibližně 220 m² obytné plochy vynikají především klenbami a dřevěnou stropní konstrukcí z 18. století.

U hlavního domu byly již v letech 2003 a 2004 zrekonstruovány fasáda s izolací a okna. Hlavní dům je vytápěn biomasovým dálkovým vytápěním.

Příloha / Kovářství:

Stávající, vyžadující rekonstrukci, byt o velikosti cca 70 m² s malou zahradou a dvojgaráží se skládá z předsíně, koupelny, WC, obývacího pokoje cca 24 m², kuchyně cca 13 m², dalšího pokoje 8 m² a ložnice cca 13 m². Pod ním se nachází historicky významná, plně vybavená kovářská dílna a váhy, která byla v provozu od roku 1857 do 1958.

Stájové prostory:

Další potenciál rozšíření nabízí bývalé stájové prostory s přibližnou základní plochou 200 m², kde lze díky vestavbě podlaží a půdnímu rozšíření vytvořit dalších cca 300 m² obytné plochy.

NAVÍC:

Naproti hlavnímu domu je možnost zakoupit pozemek o přibližné rozloze 1000 m² v smíšené stavební oblasti (pozemek určený k výstavbě), který je možné zakoupit pouze v souvislosti s hlavní budovou.

V obci jsou k dispozici všechny denní potřeby a další vybavení.Mateřská škola, základní škola, střední škola a hudební škola jsou k dispozici. Navíc je zde knihovna a venkovní bazén. Dále jsou ve obci dva lékaři, všeobecní lékaři.

Vzdálenosti:

Linz cca 25 km, Vídeň cca 200 km

Těším se, že vám mohu představit tuto historicky významnou nemovitost s potenciálem!

Upozorňuje se, že mezi prodávajícím a realitním makléřem existuje ekonomický nebo rodinný blízký vztah a že makléř pro něj také působí. (Dvojí makléř)

• Provize: 3,6 % kupní ceny


• Poplatek za zápis do katastru nemovitostí: 1,1 %


• Daň z nabytí nemovitosti: 3,5 %

Po prohlídce mohou zájemci během lhůty nabídek přibližně 2-4 týdnů písemně předložit právně závaznou nabídku/kupní nabídku (poštou, faxem, e-mailem, osobně). Během lhůty nabídek mohou zájemci kdykoli svůj návrh upravit směrem nahoru. Při tom je vždy poslední nabídka závazná a platná.

VYŽADUJEME, ABY JSTE PŘI DOTAZECH UVÁDĚLI KOMPLETNÍ ÚDAJE O JMÉNU A ADRESE, protože kvůli povinnosti prokázat se vůči vlastníkovi můžeme zpracovávat pouze dotazy s úplnými údaji - rádi vám zašleme bezplatnou podrobnou nabídku s dalšími informacemi.

Energetický průkaz je v procesu!!!