Kancelář s loftovým pocitem - 549

Exposé – Všestranné pronajímatelné prostory v 1. patře s vlastním vchodem

Lokalita a okolí

• Klidné prostředí na dvorní straně, ideální pro soustředěnou práci, kreativitu a odpočinek


• Vhodné pro umělce, jógu, ateliér, kancelář nebo studio

Popis objektu


• Pronajímatelná plocha: cca 369 m²


• Lokalita: 1. patro s vlastním vchodem


• Typ využití: Všestranné využití (umění, ateliér, jóga, práce, kancelář, případně další kreativní využití)


• Koncept prostoru: Prostory jsou variabilně upravitelné a mohou být po dohodě flexibilně přizpůsobeny


• Rok výstavby: 1938

Vybavení a zvláštnosti


• Klidná atmosféra díky poloze do dvora


• Otevřené možnosti pro kreativní využití


• Možnost flexibilního rozdělení prostoru (podle potřeby) Výbava může být částečně převzata.

Energetický průkaz


• Spotřebitelský průkaz


• Konečná spotřeba energie: 342,3 kWh/(m²·a)


• Hlavní zdroj energie: olej


• Platnost do: 03.09.2033

Poznámky k využití


• Upřednostňuje se dlouhodobá orientace


• Volná úprava po dohodě s pronajímatelem

________________________________________

Parkovací místo za příplatek

Düsseldorf je hlavní město Severního Porýní-Vestfálska a sídlo úřadů Düsseldorfs. Svobodné město na Rýnu je s přibližně 617 000 obyvateli po Kolíně druhým největším městem v zemi. V Německu je Düsseldorf co do počtu obyvatel sedmým největším městem. Düsseldorf je součástí metropolitní oblasti Rýn-Ruhr s přibližně deseti miliony obyvatel a metropolitní oblasti Porýní s 8,6 miliony obyvatel. Město leží v jádru centrálního evropského hospodářského prostoru.

V roce 1288 získal místo uÚstí řeky Düssel do Rýna, městská práva. Od konce 14. století do začátku 19. století bylo město sídlem vlády zemí Svaté říše římské a Rýnského spolku: vévodství Berg, vévodství Jülich-Berg a Jülich-Kleve-Berg, stejně jako velkovévodství Berg, od roku 1690 do 1716 také rezidenčním místem falckého hraběte a kurfiřta Johanna Wilhelma z Falce. Od 19. do 20. století bylo sídlem parlamentu Rýnské provincie Pruského království.

Rýnské metropole patří k pěti nejvýznamnějším, mezinárodně propojeným ekonomickým centrům Německa. Düsseldorf je veletržním městem a sídlem mnoha veřejně obchodovatelných společností, včetně koncernu Henkel, který je uveden v indexu DAX. Navíc je nejvýkonnější německé místo pro auditorské služby, podnikové a právní poradenství, reklamu a oděvní módu, a také důležitým bankovním a burzovním místem. Je také přední v Německu v oblasti uměleckého obchodu.

Düsseldorf má několik rýnských přístavů. Jeho letiště Düsseldorf Airport je mezikontinentálním uzlem Severního Porýní-Vestfálska. Město je dále sídlem 22 vysokých škol, včetně renomované Akademie výtvarných umění Düsseldorf a Heinrich-Heine-Universität. Düsseldorf je také známé svým starým městem („nejdelší bar“ na světě), nákupní třídou Königsallee („Kö“), Düsseldorfer Karnevalem, fotbalovým klubem Fortuna Düsseldorf a hokejovým klubem Düsseldorfer EG. Dalšími atrakcemi jsou četná muzea aGalerie, stejně jako promenáda podél Rýna a moderní Media Harbour. Městská krajina je také formována řadou vysokých budov a kostelních věží, 240 metrů vysokou Rýnskou věží, mnoha památkami a sedmi mosty přes Rýn. Zajímavostí je velký počet východoasijských obyvatel, včetně japonské komunity, která tvoří největší japonskou komunitu v Německu. V srovnání kvality života ve 231 velkoměstech světa se Düsseldorf umístil na šestém místě.

Zde vám slouží certifikovaný realitní makléř a správce nemovitostí.

Certifikováno podle DIA DIN EN 15733,

živnostenské oprávnění podle § 34c a

§ 34c odst. 1 věta 1 č. 4 GewO jako správce rezidenčních nemovitostí pro výkon následujícího podnikání.

Správa společného vlastnictví vlastníků bytů podle § 1 odst. 2, 3, 5 a 6 zákona o vlastnictví bytů nebo z nájemních vztahů k obytným prostorám podle § 549 občanského zákoníku pro třetí strany.

Váš požadovaný termín pro prohlídku si můžete domluvit telefonicky na čísle 02154953717 nebo e-mailem: info@langebner.de.

Jsme vám k dispozici i o víkendu.

Pro vás máme prodlouženou otevírací dobu od 8:00 do 20:00 hodin a po dohodě.

Váš IVD makléř. www.ivd24.de

Na přání vám rádi poskytneme další informace o objektu a vlastníkovi.

Naše nabídky jsou určeny pouze vám a měly by být zacházeno důvěrně.

Nabídky jsou poskytovány v souladu s informacemi od zadavatele.

Přes pečlivou kontrolu nemůžeme převzít žádnou záruku.

Naše nabídky jsou nezávazné a neplatné. Vynechání, omyl, předčasný prodej a pronájem zůstávajívyhrazeno. Nároky na náhradu škody vůči nám jsou vyloučeny s výjimkou úmyslného jednání.

Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich

Telefon: 01703158612 nebo 02154953717,

nebo 24 hodin denně e-mailem: alexander@langebner.de, nebo faxem 02154953719

Naše internetové stránky najdete na www.Langebner.eu

S pozdravem

Alexander Langebner Immobilien

EIA ověřený správce nemovitostí

Odborný posudek na škody na budovách PersCert. TÜV Rheinland

Stav: 2019