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2 sanierte und rentable Mehrfamilienhäuser in exponierter Chemnitzer Lage
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2 sanierte und rentable Mehrfamilienhäuser in exponierter Chemnitzer Lage

1.895.000,00 €

Německo Německo
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Společnost: Heinitz Immobilien
Město: 01324 Dresden
Země: Deutschland
Tiráž prodejce
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Technická data

Typ nemovitosti Vila/Dům
Investiční nemovitosti Rezidenční nemovitosti
Obytná plocha 1.264,3 m²
Rozloha pozemku 1.130 m²
Ložnice 15
Kvalita První užívání
Tvar objektu Gepflegt
Rok výstavby 1938
Vytápění Dálkové vytápění
Zdroj energie Plyn

Popis od prodejce

Zum Verkauf kommen zwei sanierte, benachbarte Mehrfamilienhäuser.

Beide Häuser wurden in der zweiten Hälfte der 1990ér Jahre umfangreich saniert und modernisiert.

Voll vermietet erzielen die Häuser gegenwärtig eine jährliche Kaltmiete von 83.765,- €, wobei die Durchnittsquadratmetermiete bei ca. 5,50 € liegt.

Komplettsanierung 1996 der ursprünglich 1938 erbauten beiden MFH.

Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt.

Der Kaßberg wird durch die Buslinien 31, 32, 62, 72 und 82 sowie N17 des Nachtnetzes erschlossen, die Linie 1 der Chemnitzer Stadtbahn tangiert den Kaßberg an dessen südlicher Stadtteilgrenze.

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